房地合一税 政院没点头

　　行政院长毛治国日前首次听取房地合一课税方案简报，但并未拍板定案，责成财政部更周密规划，以免打击面太大。政院高层表示，房地合一税改不会一步到位，以抓大放小、轻税简政为大塬则，未来课税範围，追溯期，一屋免税，必要费用减除等将再检讨，不排除更放宽且合理安排，让税改上路顺畅。

　　高层认为，房地合一课税不论推或不推，愈早明朗化愈好，以免让不动产市场因不确定因素停滞交易。据悉，蓝委对适用範围有异见，以奢侈税起徵日或不动产实价登录上路往后施行(即民国101年)，不同意财政部以施行前5年的日出条款，对2,000万元课税门槛在都会区适用认太严苛。

　　上周四晚，毛揆听取财政部对房地合一课税方案首次规划简报，据悉，财政部提出轻、中、重度叁项腹案报告，与会人士表示，这场会议只是找财政部及内政部沟通意见，并非正式会议，毛揆并未对任一腹案裁示。高层强调「媒体披露绝非最后版本」。

　　据悉，当天与会高层提出诸多意见，针对旧屋买卖如何认定其价格，究竟是一屋或二屋免税有争议，中南部因继承与家族共同持份，是否算一户?有的一户200坪，有的仅小套房，而婚前一户婚后夫妻共有一户，应算几户;资本利得课税，直接减除土地涨价成本，或土增税、装潢及通膨等必要费用均扣除，毛揆要求研议更细腻规划。

　　高层表示，房地合一课税宜先抓大放小，先简后繁，让社会大众都听得懂，且以轻税简政为大塬则，操作兼顾各种不同状况，以免产生社会争议或衝突。房地合一税是制度大变革，更要谨慎小心，以免成「证所税第二」，先求有再求好。

　　财长张盛和说，他念兹在兹是，要比现制好，要能被财委会接受，否则重蹈示範区服贸覆辙，改革等于零，税改不能一步到位。