台银调高房贷利率 宽限期变动

　　房价处高档、房市交易量急冻，为降低授信风险，龙头银行台银昨天宣布，即日起全面调高房贷利率0.1至0.2个百分点，调高后自用住宅贷款利率介于2.4%至2.5%间。

 

　　台银更首创贷款成数与宽限期连动方式;即贷款成数越高，宽限期就越短;此举除可降低房贷授信风险，亦可此防堵炒房客利用高额的贷款成数，进而「躲」3至5年的宽限期保护伞下「囤房」。

 

　　台银指出，因应金管会不动产放款新规定，本月起全面调高房贷利率0.1至0.2个百分点;调高后自用住宅贷款利率介于2.4%至2.5%;一般房贷利率则介于2.5%至2.6%。

 

　　台银表示，目前除自用住宅宽限期维持3年，一般房贷宽限期缩短为1至2年;调整后房贷成数若是75成者，宽限期缩短为1年、成数在75成以下者，宽限期最长也只有2年。

 

　　华银指出，该行虽未调降房贷成数，但即日起大幅调降贷款户的负债比，自过去的70%调降至50%;今后负债比必须在50%以下，才能贷到最高85成的房屋贷款。

 

　　事实上，各银行自去年第4季起即缓步调高房贷利率，目前除少数优质客户;例如公教人员、律师和医师等专业人士，以及年收入达150万以上等，前半年利率仍在2%以下外，其余一般房贷利率均自2%至2.2%起跳。

 

　　房贷龙头银行土银说，该行目前除公教人员一段房贷利率最低1.95%、年收入150万以上的优质客户，前半年仍可享1.94%优惠，其余均自2%起跳。

 

　　国内第2大房贷银行合库银亦表示，自住型一段式房贷利率为2.35%。

 

　　彰银指出，去年第4季起全面调高房贷利率，调整后优质客户一段式房贷利率最低为2.18%;一般房贷一段一式利率则自2.2%起跳;倘若是一般客户，第2年利率已自2.7%起跳。