买卖移转 四都2月移转量下滑二~四成

　　安福相册网(www.0594123.com.cn)讯：双北市、桃园市和台南市2015年3月2日公布2月买卖移转量，台北市交易量为1,851栋，月减率达24.4%;新北市买卖移转量为2,650栋，月衰煺率42%;桃园市买卖移转量为2,007栋，月衰煺率38.8%;台南市移转量则为1,171栋，月衰煺率31.3%，整体房市不如先前预期买气回升，全国不动产企研室主任张瀞匀分析，今年2月因年节因素及228连假，工作天数仅15天，加上财政部房地合一税税改方案不断更新，直到春节前夕，才确定税改方向朝向轻税简政改革，全台房市形同利空出尽转向利多，因此2月买卖移转量虽明显萎缩，但过年后已看到买方陆续出笼，相信今年从3月起交易量将陆续回升。

　　台北市交易量为1,851栋，前叁名依序为内湖区276栋、中山区259栋、北投区178栋。全国不动产董事长叶春智指出，台北市移转量月衰煺超过2成，除了春节假期造成市况冷清，年前房地合一税改革方案未定案更是引发市场恐慌，不过财政部赶在春节前夕公布房地合一税改方案，朝向轻税简政改革，以获利部分课税，并有长期逐步减徵措施以鼓励长期持有，因此过年后已看到买方陆续出笼，其中除了首购基本盘外、换屋族也放心进场，中长期置产投资族群也看好长期利多开始寻觅收益型产品如店面、套房，预估从3月起交易量将陆续回升。

　　至于新北市移转量衰煺幅度最大，前叁名分区排名依序为：淡水区326栋、中和区274栋及板桥区259栋，但全国不动产淡水新春加盟店店东蔡辉文指出，春节假期过后，看屋人潮增加一至二成，且大部分都是有购屋意愿的自住族群，房市交易衰煺与否，可观察3月买卖移转量。

　　而观察桃园市2月份移转栋数2,007栋为2010年以来同月新低量，而分区前叁名依序为：中坜区466栋、桃园区408栋、平镇区228栋，全国不动产桃园艺文加盟店店长林祖熙分析，2月为农历春节假期，工作天数少间接影响地政登记作业，而去年以来影响民众购屋意愿最大变数的房地合一税改方案于年前定案，「有获利才缴税」，也让购屋族吃下定心丸，预估3月买气将触底反弹。

　　而从台南市2月份交易量发现，交易量前叁名依序为：永康区257栋、善化区115栋、东区106栋，全国不动产执行副总经理林泇廷指出，永康区为最接近台南科学园区之都会地段，加上又邻近南纺梦时代购物中心，区内又有铁路地下化、永康砲校迁徙等利多，因此房市交易量稳坐台南市冠军!