澳洲各地房地产买卖中卖家市场有所松动

 　　根据澳洲房地产代理机构LJ胡克(LJ Hooker)的调查，各地房地产买卖中卖家市场有所鬆动，但最新的买家/卖家指数显示全澳市场仍然良好，还是有利于卖家。

 

　　据澳洲房地产观察网报导，虽然去年第四季度裡，市场中的房产增加了13%，但买家购房也很积极。LJ胡克房地产代理认为这是连续第10个季度的卖方市场。

 

　　LJ胡克全澳调查经理提勒(Mathew Tiller)表示，储备银行的降息行动会对买方/卖方指数有很大的影响。他说：如果储备银行再次下调现金利率，那么这将进一步刺激买家的需求，增加卖家的优势。如果利率保持稳定就会达到需求的一致，继而指数指向平衡位置，因为新上市房产数量的上升与经济增长放缓影响需求。

 

　　LJ胡克房地产代理的负责人墨尔德(Christopher Mourd)认为，上市销售房产的增加反映了卖家的信心。他说：有两个因素正在推动房主售房，一是增加的市场风险，这要感谢想购买房产的人;二是认为房价的上涨在许多地区已见顶，并开始放缓。

 

　　房主希望升级房产，找到更适合现有生活方式的房子，或交易时获得最好的条件，该指数表明，这种优势正在缩小。

 

　　根据该指数，纽省、维省、昆省、南澳和北部行政区仍然是卖方市场;塔省最近价格上升，从买方市场转向了平衡市场;西澳和首都行政区仍为买方市场。