台北市去年第4季新成屋和预售屋均价每坪92.4万 季减0.54%

　　金融海啸来，台北市房价首度下跌!由于房地合一税带来压力，政府打房见效，台北市去年第4季新成屋和预售屋均价每坪92.4万，季减0.54%，桃园市也跌了1.6%，甚至连最夯的捷运宅，开价最多也降了47.3%。

 

　　央行总裁彭淮南(2015.3.12)：「(财政部长)他提一个，比较低的门槛(房地合一税率)，大家来讨论，大家不同意的话，大家加一点、加一点。」

 

　　彭淮南也看好房地合一税，因为打房成效出现了，台北市房价鬆动了，金融海啸来首次下跌。根据统计台北市新成屋和预售屋均价，前3季持续攀升到每坪逼近93万，到了第4季小幅回跌到92.4万，跌幅0.54%，桃园市也看到了成效，第3季来到每坪25.3万，但第4季也掉到25万以下，跌幅1.6%。

 

　　住展杂誌经理何世昌：「去年房地合一税出来之后，利空政策一直在干扰，直到九合一选举出炉后，因为很多人对房市前景，增添更多疑虑，所以市场上建商出现放软迹象。」

 

　　记者华舜嘉：「儘管全年来看房价还是成长的，但是涨幅已经大幅下降，最高落在万华区，涨幅也已经不到一成了，以这栋新成屋来看的话，最高喊到每坪130万，但最低也有70万(相对较低)。」

 

　　相较于过去动辄20%涨幅，现在台北市行政区最高的万华，涨幅最高已经掉到9%，就连最夯的捷运宅，开价也逐渐降低，文湖线降幅10-30.4%，淡水信义线、松山新店线，还有板南线最高都在40%以上，甚至中和新芦线更达到47.3%，专家指出后续房市要观察329档期，但「闭着眼睛买都赚」的时代可能过去了。