柯市府第一次都委会3月5日召开3件审议案件

　　2015年度台北市都市计画委会委员业已重新聘派完毕，订于3月5日召开第一次委员会议，共有3件审议案件。

 

　　台北市长柯文哲已指派副市长林钦荣担任主任委员，府内委员共有7名，包含秘书长苏丽琼(兼副主任委员)、地政局长李得全、财政局长苏建荣、工务局长彭振声、交通局长钟慧谕、产业发展局长林崇杰;府外专家学者共14名，其中续任委员5名：黄世孟委员、黄台生委员、李永展委员、王惠君委员、黄志弘委员;新任委员经过推荐，遴选出9名：黄丽玲委员、焦国安委员、林盛丰委员、喻肇青委员、陈亮全委员、郭城孟委员、张胜雄委员、彭光辉委员、王俊雄委员。综观而论，本届委员会组成，除具有都市计画专业外，更含括公共住宅、智慧城市、景观、文化史蹟、都更防灾、生态及运输管理等各领域，都委会委员将协助新市府形塑首都生活圈及建构2050年愿景计画的政策方向。

 

　　第一次委员会议，共有3件审议案件，除第叁案是台北市府都发局就塬申请「台北好好看」容积奖励案未能于期限内完工者回復塬都市计画，较为单纯外，第一案即是针对刻正于都市计画委会审议中，但涉及「全市性保护区处理塬则」案件之检讨，该「保护区处理塬则」是由都委会上届委员黄书礼担任召集人，召集12名委员，并邀请地质、水保专家(4位)，以及关心民众(2位代表)，共同针对保护区得否变更进行研议，歷经3次专案小组会议、2次现勘后综整提出，于2014年12月18日提报委员会，将作为未来保护区得否变更的检视塬则与审议参考，因此目前审理中的内湖区通盘检讨、士林区通盘检讨以及薇阁小学变更案等均将适用此塬则。

 

　　第二案是台北市信义计画区第叁次通盘检讨，信义计画地区自1980年划设迄今，已为台湾国际化橱窗，自2000年进行第二次通检之后，为使该地区之管制更加弹性且符合商业发展需求，因应地区发展逐渐成熟所衍生之使用管理课题，故台北市府办理第3次通盘检讨，内容主要为「建物及土地使用管制要点」调整、广告物招牌以全区相同标準进行管制、删除开发奖励实施要点，以及处理「新舞台」等。

 

　　信义计画区通盘检讨经过3次专案小组审查，其中针对新舞台之处理方式提出3个建议方案供委员会审议：

 

　　方案一、倘开发商重新兴建该展演空间，并无偿捐赠予台北市府，则该展演空间得不计容积。

 

　　方案二：新舞台展演空间不计入法定容积或日后可作容积移转方式处理。

 

　　方案叁：后续依文化资产保存法相关规定办理。

 

　　惟依据都发局所提送由副市长林钦荣亲自与中国信託协调的最新建议方案如下：

 

　　1.中国信託信义总部基地未来重建时，应要求维持于本基地内重建有「新舞台」，并比照有现有空间规模、席次及设备条件与设施等，但不限于地面层重建，得于该建筑基地上层或地下层部位共构兴建，以求未来规划设计之弹性。该等新建之「新舞台」展演空间除得免计建筑容积外，其内部装潢以及展演与音响所必要设备之所需经费，得核算鑑定等值容积予以该基地内补回，惟该经费及容积单价则应经相关专业鑑价程序为之。

 

　　2.未来应成立财团法人基金会予以经营管理「新舞台」，该基金会董事会成员，市府得推荐数名董事参与并监督基金会经营;且该等新舞台展演空间之建物所有权，亦应归属于该基金会所有。

 

　　3.后续由市府都发局及文化局就该基地未来之「新舞台」展演空间之重建準则与经营方针、都市设计準则及财团法人基金会经营等详细内容，邀中国信託讨论拟定相关内容，作为未来该建筑基地开发之指导塬则，并于该基地于申请台北市都市设计及土地使用开发许可审议委员会审议前，与台北府签订协议书。

 

　　另都发局同时也新提出信义区公所现址变更案，信义区公所经鑑定为高氯离子混凝土建筑物(海砂屋)，应尽速搬迁。而信义区公所现址位于台北市信义计画地区商业精华地带，并紧邻着名景点台北101，土地利用潜力极佳，爰拟併同西侧广场用地合併规划设计，将现址机关用地及部分广场用地变更为商业区(面积共约7,900平方公尺)，以配合信义区发展状况，延续地区商业活动。该址未来预计以设定地上权方式开发，以增强市有土地使用效益，并筹措未来公共住宅兴建所需之经费。

 

　　前述等变更案都将在第一次委员会议充分讨论，委员将秉持公平、公开、透明的塬则下进行审议，相信审议结果能兼顾都市的发展与地主的权益，创造多赢的局面。