北市府未来兴建的公共住宅都将是智慧社区

北市副市长林钦荣昨与资讯与通信科技(ICT)产业界座谈时表示，市府未来兴建的公共住宅，都将是智慧社区，必备条件有节水、节电、智慧瓦斯表和水表系统，不但大幅节省能源还很安全，省下的经费将回馈给居住者。

昨天出席企业包含台达电、中兴保全、华硕电脑等。

林钦荣说，他估计智慧社区每一平方公尺楼地板，一年用电量可从250多度下降到150度，以5万户公宅，一年可节电1.2亿元、节水4800万元。

第一个智慧社区由厂商从建筑到建置统包的案例，是南港的东明公宅，预计9月发包。

公共住宅不是贫民窟。

林钦荣说，因公宅不售，房东就是政府，要照顾这些房子30年以上，不能随便盖，否则将来成立的租屋公司，单是修缮房屋设备就跑不完。

智慧科技不是多fashion(流行)的事。

林说，必修是节水和节电，选修包含智慧停车和托婴、托老等，及公共保母中心、自来水生饮等，甚至发展出共乘系统，住户用手机支付就可以搭车。

公宅也可成为业者智慧科技的展场，相信业者的参与意愿会很高。

林钦荣说，智慧社区入住标準、租金都不会更动。

兴营建成本初期会增加3~5%，但经由智慧科技应用而产生节水节电效应的省钱部分，将可回馈给租住户以及回馈给北市公宅管理公司 ，可长期回收这效益而产生财务平衡，以及协助台湾ICT产业界开拓出经由台湾验证之后的国际输出能量。

北市府兴建中的公宅包括文山区兴隆公宅、松山区健康公宅、万华区青年公宅、南港区东明公宅，都採智慧建筑，包括水质监测系统、防水闸门设备监视、太阳能光电系统等。

东明公宅目前是台肥出租国宅，市府周五动工拆除，塬住户都已搬到中继住宅。