富锦街有知名的林荫大道 住宅很受欢迎

台北市民生社区，绿树成荫，许多民众喜欢该区独有的悠閒氛围。

其中，富锦街有知名的林荫大道，吸引许多咖啡店进驻，周边还有数座大小公园。

若想和绿荫和特色咖啡店比邻而居，专家表示，富锦街屋龄40年以上的老公寓多，每坪75万元起跳，但释出物件不多。

富锦街範围长，从敦化北路一直到抚远街口，都是富锦街门牌，有巢氏房屋民生敦北店经理范焜媖表示，富锦街最精华的区段是光復北路到叁民路的範围，除了咖啡厅，近年也有日本服饰品牌进驻，更常见剧组或是民众婚纱取景，吸引观光人潮。

「联合二村」每坪80万起 该区已住宅区为主，除了富锦街，周边主要住宅路段还包含民生东路五段69巷与新中街，分析富锦街。

台湾房屋光復特许加盟店协理林哲纬表示，这裡屋龄40年以上的公寓为大宗，每坪房价75~85万元不等。

民生东路五段69巷则有美军兴建的「联合二村」公寓产品，林哲纬提到，该社区价格较高，塬因是土地持份大，每户至少持有18~24坪，加上近公园环境佳，每坪80~110万元左右，房价不低，但喜欢该区环境的买方，对这样的价格还是能接受。

【达人说】老公寓申贷受限 富锦街周边属民生社区，虽然地段条件佳，但多半是屋龄40年以上的老公寓，民众购屋申办贷款时，银行放贷成数可能会受影响，建议自备款多準备1成较保险。

此外，若屋主有意将店面出租，一般来说，日系知名品牌的租金承受力较佳。