代销公会吁建商下修房价10~15% 代销业者指民众租不起买不起

房市三二九档期即将开跑，代销业者却说没什么好期待的，直唿快窒息了。

 

台北市代销公会理事长王志祥昨天指出，房市出现十二年来最惨的状况，比SARS时期还严重。

 

他唿吁建商将房价下修百分之十至十五，否则房市一滩死水，大家都没饭吃。

 

代销公会全联会理事长王明成表示，代销业决定减量经营。

 

他说，全台九九叁家代销公司，每年接案量八千亿至一兆元，已决定将年接案量减至六、七千亿元，减缓「超额供给」。

 

海悦广告总经理王俊杰说，去年下半年代销业面临相当多挑战与危机，海悦广告以往每年接案都可百分之百销售，去年仅销售五成，还有一千两百亿元案量未售出。

 

但他认为，最差的时刻逐渐过了，代销业将慢慢减量，让市场供需平衡，才能稳定长久发展。

 

央行总裁彭淮南前天引用各数据证明房市趋稳，看在代销业者眼裡，房市并非稳定，而是窒息了，评估这波房市不景气恐怕持续叁到五年。

 

王明成表示，这波房市遭遇到的并非景气起伏，而是「结构性」问题，不仅房贷限缩、房屋持有税飙高，房地合一实价课税迟不定案，导致投资客不进场、自住客不买房。

 

王明成指出，过去十年房市景气好，建设公司口袋深，不愿意让价卖屋，房市交易量「落漆」到了极点，代销业夹在中间非常辛苦。

 

王明成说，目前的建筑业就像开飞机一样，已经飞到很高了，却碰到乱流又面临油料不足，如何软着陆，成为最重要课题。

 

王志祥表示，目前的房市相当不健康，比二○○叁年SARS时还要惨，主要是房地产持有税大幅升高、房地合一没下文，政府又没有好的住宅政策。

 

他说，民众租不起、买不起，想卖的又卖不掉，房市有如一滩死水，今年叁二九档期没有什么好期待。