房地合一税改上路 口袋深的投资客赚钱就要缴税

莆田房产网(www.0594123.com.cn)讯： 财政部规划，房地合一税改上路后将配套取消不动产奢侈税。财政部长张盛和表示，奢侈税只针对持有不到两年就出售的不动产课徵税，「口袋深」的投资客忍一下就没事了、一毛都不用课，若房地合一税改上路，口袋深的投资客赚钱就要缴税。

财政部昨天在立法院财委会报告微调版的房地合一税制改革方案，微调后改为四级课税，税率依持有期间最高为35%、最低为12%，虽然税收用途规划法定为照顾青年、老人及弱势族群，但从专款专用，改为统收统支。

张盛和表示，已将房地合一税改草案报行政院，大致已审查通过，但较有争议的日出条款、税率、长期减徵、自住房地免税门槛等项目尚未决议。

立委李应元质疑，奢侈税是以成交价来课税，但房地合一税是以获利来课，反而税负减轻，有替投资客解套的嫌疑，相较于台北市暴衝大课豪宅税，中央显然太保守。张盛和说，房地合一税改是有获利才课税，比较合理。

立委李桐豪指出，可供建筑的用地要纳入房地合一课税，但却有长期持有优惠，质疑「难道养地也要鼓励给优惠吗」?现在订出四千万元的自住免税门槛，但房价会波动，将影响税制稳定。