宜兰县政府办理冬山乡武渊农村社区土地重划案

宜兰县政府办理冬山乡武渊农村社区土地重划案，因部分範围与「武渊遗址」重叠，县府决定全案停止开发。

地主负担比例加重 重划效益不彰 冬山乡武渊农村社区因土地权属复杂、部分建筑未直接面临道路、道路及排水系统欠缺、豪雨经常淹水，县府地政处提出重划案，希望解决复杂产权关係，增加社区公共设施建置，设置生态滞洪池解决淹水，重划面积约八.四公顷。

县府地政处民国一○一年办理规划，一○二年九月进入开发计画书审查阶段，县文化局函示「武渊遗址也在重划範围，必须依据文资法进行遗址监管保护」。

地政处委託专业单位考古试掘，出土二千多件各类标本，有陶质标本例如陶纺轮、玻璃质标本例如玻璃珠、石质标本例如玛瑙珠等，还有植物、虫、贝与种子等生态遗留。

依据试掘报告，文化局要求重划区分成叁级维护管理，第一级是「遗址居址区」约一.四公顷，须现地保存划出重划範围，第二级是「遗址活动区」属高度敏感区，约二.五公顷，须进行抢救挖掘后再参与重划，第叁级是「一般敏感区」约四.五公顷，应办理施工监看。

地政处表示，武渊地主参与重划，公共设施负担比例，塬本建地塬是叁%、农地五十%，地主共九十一人，同意重划人数五十.五五%、同意面积比例五十七.八四%，均已跨过门槛。

而今，「遗址居址区」须保留，参与重划地主仅剩五十七人，且须负担「遗址活动区」两亿元抢救挖掘经费，公共设施负担比例，建地须提高至十%、农地增加至六十八%(一百坪农地重划后，只能发回卅二坪建地)，同意重划地主比例只有卅一%，影响地主意愿。

县府表示，遗址抢救、监看费用远大于重划费用，开发成本分配失衡，加重地主重划负担，无法彰显重划效益，因此决定全案停止开发。