林口A7合宜住宅基地面积出现执照无法取得

林口A7合宜住宅基地面积出现前后不一恐造成使用执照无法取得，内政部昨证实确有此事，且正拟定两途径「补破网」。

内政部坦言去年底就已发现，目前正在讨论如何将衝击缩到最小;但兴建建商担心，合约中有载明A7合宜住宅必须在机场捷运线通车前交屋，若因此而延误交屋，甚至无法交屋，面对住户求偿，责任应该归谁? A7合宜住宅共分为A、B、C、D等四块基地，分别由远雄建设、皇翔建设、名轩开发、丽宝建设等四家建商负责兴建。

兴建建商指出，内政部二○一二年十一月提供四块基地的土地同意书，建商依此申请建照，怎料已快盖好了，竟发现建照基地面积与实际基地面积不符，其中A、B、D基地分别减少○.二九%(约二十七.叁七坪)、○.○九%(约九.六六坪)、○.二七%(约十六.○九坪);C基地则增加近十%(约叁五叁.九二坪)。

据瞭解，A、B基地已接近完工，预计四、五月便要申请使照，现恐造成交屋进度延后。

内政部指出，地籍整理后C基地多出的面积，目前朝向画出一块的土地，并变更土地使用分区，从第五种住宅区变更为绿地。

但A、B、D叁块面积减少基地，处理方式比较繁复，目前有两个初步方向，一是利用叁块基地旁的道路用地，划出一部分填补面积不足的基地，预期路面宽度最大恐缩减叁十到四十公分;二是透过都市计画变更，将基地变更为地籍重整后的面积。

不过后者将衝击基地的建蔽率与容积率，工程更是浩大，除非不得已，不会走到这一步。

兴建建商担心，若无法如期交屋，A7住户恐会向建商求偿，但责任不在建商，理应採「国赔」途径。

营建署官员则表示，会先想办法解决问题，应该不会走到国赔结果。